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銀行流水房貸申請,買房流水最全攻略

來源:作者:發布時間:2017-6-1點擊:919 人次

買房貸款的時候,銀行會要求貸款人提供銀行流水證明自己的經濟能力,什么是銀行流水?房貸銀行流水要幾個月的?流水中斷了有影響嗎?關于銀行流水的幾個常見問題就由給大家解答。

一、什么是銀行流水

銀行流水,是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同可以分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個人流水,中小企業主、個體戶是對公流水。

二、房貸銀行流水要幾個月的?

關于房貸銀行流水的要求,不同銀行要求不同。一般來說,每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此,銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。通常要求提供半年內的銀行流水,由于地方性和銀行不同,有銀行會要求提供一年內的流水。銀行流水中體現出的家庭月收入,需是房貸月供的2倍以上。

三、因為換工作導致流水中斷有影響嗎

若是換工作而中斷過銀行流水的也沒太大關系,提供不了半年的銀行流水,可以提供大額定期存款,個體戶或做企業的,可提供營業執照,在貸款當地有房子等財產證明也可以。融360房貸提醒各位,千萬不要試圖偽造銀行流水,這樣會涉嫌騙取貸款,需要負刑事責任的。

四、銀行流水不夠怎么辦

具體可以通過以下幾種方法解決:

1.已婚人士可以提供雙方銀行流水

對于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,則可以提供夫妻雙方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。比如房貸月供是8000元,丈夫月收入是10000元,不符合是房貸月供的2倍以上的要求,妻子月收入也是10000,兩人加在一起是20000元,符合了要求。

2.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水

有些貸款人每月都是以現金的形式發工資,無法提供銀行流水,可以以個人納稅證明、社保證明代替銀行流水,其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納,這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入,但并不是所有銀行都可以這么做,具體還要多咨詢幾家銀行。

3.往銀行卡中一次性存入一定數額的資金

有貸款人換了新工作,現在的工資卡跟以前不是一張,半年的流水記錄里只有個別幾個月是顯示“工資”字樣的,可以一次性往銀行卡里存入一定金額的錢,同時提供單位的收入證明,保證月收入是房貸月供2倍,證明有能力償還房貸,有銀行會同意放貸的。

4.提供符合要求的擔保辦理

有人每月工資不多,又不能跟提供配偶工資流水,但是年底的獎金分紅比較可觀,如果讓單位出具收入證明,證明其整體還款能力符合要求的話,銀行也會放貸。當然銀行之間政策有差異,這種方法并不適用所有銀行。

提示:今年樓市政策講求“因城施策”,因此信貸政策也會因城市、銀行不同而產生差異,建議貸款人提前了解當地貸款政策,根據自身情況選擇適合自己的解決辦法。

(編輯整理:新昌房產網

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